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壁紙クロス張替え700円/mリフォームの七建築のブログ

11月 2013

原状回復工事 松伏町(現状回復)壁紙クロス張替え650円キャンペーン中!

賃貸リフォーム 草加市埼玉
松伏町(埼玉県)の原状回復工事(現状回復工事)はお任せください!

壁紙クロス張替え650円/mキャンペーン中です!ハウスクリ

ーニング1R15000円からなど 原状回復工事の専門店の

七建築です。

当店七建築は多能工職人の業者です。職人の直接施工となります

ので賃貸アパートマンションの原状回復工事(現状回復工事)の際や空室のリフォームの際には

ぜひ当店にもお見積りをご依頼ください、おどろきの低価格の工事プランお見積りを出させて

いただきます。


当店では多能工職人による直接施工が基本スタイルとなっております。

リフォーム会社や工務店などにご依頼いただいたとしても実際に現場にて

作業するのは必ず私たちのような末端の職人が施工いたします。


そこには必ず中間マージンが発生致しますのでお客様から直接わたしたちのような末端の職人に

ご依頼いただき私たちが直接施工することにより中間マージンは

いっさい発生せずにおどろきの低価格での工事が実現いたしますのでお気軽に

ご相談ください。


今回の現場では松伏町の原状回復工事及びユニットバスの新規設置工事を行いました

こちらの松伏町の物件は戸建てなのですが浴室が付いておりませんでしたのでオーナー様より

浴室の設置工事をご依頼されました。

画像はちょうどユニットバスの組み立てが完了したところです。

この後 ユニットバスを隠すための壁や入り口の窓枠を造作したりしますと皆さんも

見慣れた浴室へと変貌いたします。

もちろん組み立てはメーカーの職人でないと組み立てることができませんので職人さんに来て

もらい組んでもらいました
 
それでも水道の配管やコンクリートで土間を打ったりガス屋さんとの

打ち合わせをしたり結構することが多いのでユニットバスの工事は気が抜けません
 
 
 
 
ご覧いただいているオーナー様へ 当店七建築は松伏町などを対応地域といたしまして

原状回復工事(現状回復工事)を専門で施工しております七建築でございます

あらためましてよろしくお願いいたします。

予算を抑えた原状回復工事(現状回復工事)などにも柔軟に対応させていただきます。

さらにキッチンやトイレリフォーム、浴室フォーム、全体リフォームなど大規模な

リフォーム工事も対応させていただいておりますのでどうかよろしくお願いいたします。

当店は多能工職人による低価格な工事のご提供を最大の売りにしておりますので

リフォームの際もおどろきの低価格なプランをご提案させていただきますので

何かありましたらよろしくお願いいたします。


今回は 松伏町の原状回復工事の現場でしたが松伏町以外でもその他の地域の

原状回復工事やリフォーム工事などにも対応させていただいておりますので松伏町以外の方でも

お気軽にお問い合わせください。


詳しくはトップページのほうに松伏町以外の対応地域の記載がございますのでぜひご覧ください。


 
 
 
 
 
 
 
 

原状回復工事 墨田区(現状回復工事)クロス張替え650円キャンペーン中!

 
墨田区の原状回復工事(現状回復工事)はお任せください!

壁紙クロス張替え650円/mキャンペーン中!ハウスクリ

ーニング1R15000円など 原状回復工事の専門店の

七建築です。

当店は多能工職人による施工ですので賃貸アパートマンションの

原状回復工事(現状回復工事)やリフォーム工事ををおどろきの

低価格にて当店で施工致しますので是非ご利用ください。

当店では賃貸アパートマンションの原状回復工事(現状回復工事)の時や

戸建てなどの中古物件購入時に発生する空室リフォームなどを専門に

やっております空室リフォーム専門の七建築でございます。

当店では多能工職人による直接施工が基本となっております。

リフォーム会社や工務店などに依頼したとしても

実際に作業するのは私たちのような末端の職人が必ず施工します。

そこでお客様から直接わたしたちのような末端の職人にご依頼いただき施工することにより中間マージンは

いっさい発生せずにおどろきの低価格での工事が実現いたしますのでどうぞお気軽に

お問い合わせください。

 
 
さて今回は墨田区の原状回復工事(現状回復工事)現場となります。

今回の墨田区の現場は原状回復工事と言うよりもリフォームに近い内容かもしれません。

いつものように現地調査にてオーナー様のご希望の内容やどれくらいの予算でどれくらいの

工事内容、仕上がりにしたいのかなど詳しくお伺いいたしました。

今回の墨田区のお客様は原状回復というよりも表面上だけを全体的にきれいにするような

表層リフォームのような内容を求めておりました。簡単に言うと全体リフォームとなってしまいますが

それだと金額が数百万円もかかってしまいますので何とか抑えたいとのことでした。



洗面化粧台やキッチン流し台などの交換は一番安いタイプのもので交換いたします。

便器も一番安いもので交換となります。

浴室のリフォームに関しましてはこちらはユニットバスに替えてしまいますと金額が大きく

なってしまい浴室関連工事だけでも50万円ほどもかかってしまいますのでこの墨田区の

現場に関しましては浴槽の交換とあとは塗装工事とバスパネルでの施工にて対応

致しました。


これだけでも通常の原状回復工事(現状回復工事)とはかけ離れているような内容ですね

他には壁はクロス仕上げが一番安く収まりますので壁紙クロスにて仕上げました。

こちらの墨田区の現場は和室が多く木部がむき出しでいかにも和の感じが出てしまってい

たのですが木部をボードなどで覆ってしまいますと金額が高くなってしまいますので

木部は塗装にて対応いたしました。


また和室が多いということもあって当然ドアはふすまですがこちらもドアを新しく

製作いたしますと1枚につき数万円とかかってきてしまいますので既存の

ふすまを生かしてその上にクロスを施工して安く仕上げております。


今回の墨田区の原状回復工事の現場に限らず賃貸において大規模なリフォーム工事

などをご検討されているオーナーの皆様は十分にご検討ください。

大規模なリフォーム工事は確かにきれいになりますし入居者の方が決まるのも

早いかもしれませんががもし工事に数百万円もかかってしまった場合

その投資資金を回収するのに数年ほどもかかってしまいます。


そうなりますと多くのお客様は生活のために不動産経営をされているわけですので

本末転倒ではないでしょうか?

今回の墨田区の原状回復現場のお客様ではないのですが入居者の方にかなり汚く使用されてしまい

大規模なリフォームをせざるを得なく借金をして大規模なリフォームをすることになってしまった方も

過去にいらっしゃいました。当店でしたら低価格な原状回復工事(現状回復工事)のプランも

ご提案可能ですので是非一度ご相談ください。



ご覧いただいているオーナー様へ 当店七建築は墨田区などを対応地域といたしまして

原状回復工事(現状回復工事)を専門で施工しております七建築でございます

あらためましてよろしくお願いいたします。

予算を抑えた原状回復工事(現状回復工事)にも柔軟に対応させていただきます。

さらにキッチンやトイレリフォーム、浴室フォーム、全体リフォームなど大規模な

リフォーム工事にも対応させていただいておりますのでどうぞよろしくお願いいたします。

当店は多能工職人による低価格な工事の提供を売りにしておりますのでリフォームの際も

おどろきの低価格なプランをご提案させていただきますのでよろしくお願いいたします。


今回は 墨田区の原状回復工事の現場でしたが墨田区以外でもその他の地域の

原状回復工事やリフォーム工事などにも対応させていただいておりますので墨田区以外の方でも

お気軽にお問い合わせください。


詳しくはトップページのほうに墨田区以外の対応地域の記載がございますのでぜひご覧ください。









原状回復工事 川口市(現状回復工事)クロス張替え650円キャンペーン中!


川口市(埼玉県)の原状回復工事(現状回復工事)はお任せください!

壁紙クロス張替え650円/mキャンペーン中!ハウスクリ

ーニング1R15000円など 原状回復工事専門店の

七建築でございます。

多能工職人の施工ですので賃貸アパートマンションの

原状回復工事(現状回復工事)やリフォーム工事をおどろきの

低価格で施工させていただきます。

当店では賃貸アパートマンションの原状回復工事(現状回復)や

戸建てなどの中古物件購入時に発生する空室リフォームを専門に

やっております。空室リフォーム専門の七建築でございます。

当店では多能工職人による直接施工が基本となります。

リフォーム会社や工務店などにご依頼しても

実際に作業するのは私たちのような現場の職人でございます。

お客様から直接わたしたちのような現場の職人にご依頼いただき施工することにより中間マージンは

発生せずにおどろきの低価格工事が実現いたしますので是非ご相談ください。



さて今回は川口市(埼玉県)の原状回復工事(現状回復工事)現場となります。

今回の川口市の現場は原状回復と言うよりも全体リフォームに近い内容かもしれません。

いつものように現地調査際にオーナー様のご希望の工事内容やどれくらいの予算でどういった

工事内容、仕上がりをご希望なのか詳しくお伺いいたしました。

今回の川口市のお客様は原状回復工事というよりも表面上だけを全体的にリフォームするような

表層リフォームのような内容をご希望でした。わかりやすく言うと全体リフォームとなってしまいますが

それですと金額が数百万円もかかってしまいますのでどうにか抑えたいとのことでした。



洗面化粧台やキッチン流し台の交換は一番安いタイプの格安品のもので交換いたします。

便器も一番安いもので交換いたします。

浴室のリフォームに関しましてはこちらはユニットバスへの工事ですと金額が大きく

なってしまい浴室関係の工事だけでも50万円ほどもかかってしまいますのでこの川口市の

現場に関しましては浴槽の交換と床はバス専用シートあとは天井は塗装工事と

残りのタイル部分はバスパネルでの施工にて対応致しました。


これだけでも普通の原状回復工事(現状回復工事)とは違い大掛かりな内容ですね?

他には居室の壁はクロス仕上げが一番安くなりますので壁紙クロスにて仕上げました。

こちらの川口市の現場は和室が多くて木部がむき出しでいかにも和の感じが出てしまってい

るのですが木部をボードなどで覆う工事をしまいますと金額がかなり高くなってしまいますので

木部は塗装にて工事いたしました。


また和室が多いということもあって当然ドアはふすまとなりますがこちらもドアを新しく

製作いたしますと1枚につき数万円もかかってきてしまいますので既存の

ふすまを生かしてふすまにクロスを施工して安く仕上げております。


今回の川口市の原状回復工事の現場に限らず賃貸住宅において大規模なリフォーム工事

などをご検討されているオーナー様は十分にご検討ください。

大規模なリフォーム工事をしますと確かにきれいになりますし入居者の方が決まるのも

早いのかもしれませんがが もし本当に工事に数百万円もかかってしまった場合

その投資資金を回収するのにかなりの年数がかかってきてしまいます3年から5年でしょうか。


そうなりますと多くのお客様は生活資金のために不動産経営をされているわけですので

リフォームをするために不動産経営をしているような状況になってしまい

本末転倒ではないでしょうか?




ご覧いただいているオーナー様へ 当店七建築は川口市(埼玉県)などを対応地域といたしまして

原状回復工事(現状回復工事)を専門で施工しております七建築と申します。

あらためましてよろしくお願いいたします。

予算を抑えた原状回復工事(現状回復工事)にも柔軟に対応させていただきます。

また七建築ではリフォームや原状回復などの工事を大歓迎しております。

小さな工事も大歓迎しておりますのでよろしくお願いいたします。

さらにキッチンやトイレリフォームや浴室フォームや全体リフォームなど大規模な

リフォーム工事にも対応いたしておりますのでどうぞよろしくお願いいたします。

当店は多能工職人による低価格な工事が基本でございますのでリフォームの際も

おどろきの低価格なお見積りをご提案させていただきますのでどうかよろしくお願いいたします。


今回は 川口市の原状回復工事の現場でしたが川口市以外でもその他の地域の

原状回復工事やリフォーム工事などにも対応させていただいておりますので川口市以外の方でも

お気軽にお問い合わせください。


詳しくはトップページのほうに川口市以外の対応地域の記載がございますのでぜひご覧ください。









 

原状回復工事 江戸川区(現状回復工事)クロス張替え650円キャンペーン! 

江戸川区の原状回復工事(現状回復工事)はお任せください!

壁紙クロス張替え650円/mキャンペーン中!ハウスクリ

ーニング1R15000円など 原状回復工事の専門店

七建築です。

多能工職人による施工ですので賃貸アパートマンションの

原状回復工事(現状回復工事)やリフォーム工事ををおどろきの

低価格にて当店で施工させていただきます。

当店では賃貸アパートマンションの原状回復工事(現状回復工事)や

戸建てなどの中古物件購入時に発生する空室リフォームなどを専門に

やっておりますリフォーム業者の七建築でございます。

当店は多能工職人による直接施工が基本となります。

リフォーム会社や工務店などにご依頼したとしても

実際に作業するのは私たちのような末端の職人です。

お客様から直接わたしたちのような末端の職人にご依頼いただき施工することにより中間マージンは

いっさい発生せずにおどろきの低価格工事が実現いたしますのでどうぞお気軽に

お問い合わせください。。

 
 さて今回は江戸川区の原状回復工事(現状回復工事)の現場でございます。

今回の江戸川区の現場はまさに原状回復工事のお手本というか基本となるような

そんな現場でございます。 リフォームや目立った補修個所もなくクロス張替えとハウス

クリーニングがメインとなるような原状回復工事の中でも基本となるような工事ですね。


現地調査にてお話をお伺いしましたところ建物は古いのですがオーナー様はこちらの江戸川区

の物件をつい最近にご購入されたそうですいわゆるオーナーチェンジの物件ですね。

お部屋を見渡してみると何やら違和感がございました、なんというかお部屋の手作り感が

すごいんですね。お客さんに聞いてみましたところ前のオーナー様は素人ながら自分でいろいろと

お部屋の原状回復工事をする方だったようです。そのため細かい個所を見てみますと木部は

塗装してあるのですが下地処理が甘かったのかポロポロと剥がれてきてしまっております、

こうなってしまっていると塗装をする

には入念にサンダー掛けをして剥がれそうなところはすべて剥がさなければいけませんので

かなり大変な原状回復工事となります!他にもクロスの張り替えがいやだったのかなんと

クロスが塗装してあります!これは大変です。塗装してしまうとクロスはうまく剥がれません!

上手く伝えられませんが皆さんもシールなら剥がせてもシールの上にペンキを塗ってしまうと

ヘラのようなもので削らないと剥がせませんよね?そんなイメージです。

クロスの上にペンキが塗ってあるのでこちらの現場はヘラのようなものでクロスを

削り落すような形でクロスを剥がさなければいけません。

現在クロスメイクというクロスの上に塗装をするという工事がはやっておりますが

私の場合クロスメイクをしたクロスの張り替え現場にはまだ遭遇しておりませんが

もしクロスメイク後のクロスも塗装した時のように固くなってしまうのであれば

張替の際に影響が出てしまいますよね、やはりヘラで削りますと壁の下地が傷ついて

しまいますので結果的にボードの寿命を縮めることになってしまいます。


今回の江戸川区の現場に限らず原状回復でクロスの塗装などを検討されている方はぜひ慎重に

なられたほうがいいかと思います。


当店ではクロス張替え650円/mキャンペーン中ですのでもしかしますと塗装やクロスメイク

するよりも安くなるかもしれませんのでもし原状回復工事(現状回復工事)をお考えの

アパートマンションオーナー様は一度当店へとご相談ください。



工事に入りましたがやはり大変でしたペンキの下地処理やクロスのはがしなど通常の

原状回復工事の2倍の手間がかかってしまいました。料金が変わるわけではありませんが

どうしても下地が悪いと仕上がりに大きく影響することもございますし前述のように下地の

寿命を縮めることにもなりますので素人の方の工事はあまりおすすめ致しません。


今回の江戸川区現場も和室であったようで物入れは押し入れでした、当然ふすまが

使われておりましたのでそちらには木目調のクロスを施工いたしました。

壁も白クロスだけですと殺風景ですのでアクセントクロスを施工させていただきました。

かなり印象がかわりお部屋が明るくなりました。



ご覧いただいているオーナー様へ 当店七建築は江戸川区などを対応地域といたしまして

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よろしくお願いいたします。

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原状回復工事やリフォーム工事などにも対応させていただいておりますので江戸川区以外の方でも

お気軽にお問い合わせください。


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七建築です。

多能工職人による施工ですので賃貸アパートマンションの

原状回復工事(現状回復工事)やリフォーム工事ををおどろきの

低価格にて当店で施工させていただきます。

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 さて今回は江戸川区の原状回復工事(現状回復工事)の現場でございます。

今回の江戸川区の現場はまさに原状回復工事のお手本というか基本となるような

そんな現場でございます。 リフォームや目立った補修個所もなくクロス張替えとハウス

クリーニングがメインとなるような原状回復工事の中でも基本となるような工事ですね。


現地調査にてお話をお伺いしましたところ建物は古いのですがオーナー様はこちらの江戸川区

の物件をつい最近にご購入されたそうですいわゆるオーナーチェンジの物件ですね。

お部屋を見渡してみると何やら違和感がございました、なんというかお部屋の手作り感が

すごいんですね。お客さんに聞いてみましたところ前のオーナー様は素人ながら自分でいろいろと

お部屋の原状回復工事をする方だったようです。そのため細かい個所を見てみますと木部は

塗装してあるのですが下地処理が甘かったのかポロポロと剥がれてきてしまっております、

こうなってしまっていると塗装をする

には入念にサンダー掛けをして剥がれそうなところはすべて剥がさなければいけませんので

かなり大変な原状回復工事となります!他にもクロスの張り替えがいやだったのかなんと

クロスが塗装してあります!これは大変です。塗装してしまうとクロスはうまく剥がれません!

上手く伝えられませんが皆さんもシールなら剥がせてもシールの上にペンキを塗ってしまうと

ヘラのようなもので削らないと剥がせませんよね?そんなイメージです。

クロスの上にペンキが塗ってあるのでこちらの現場はヘラのようなものでクロスを

削り落すような形でクロスを剥がさなければいけません。

現在クロスメイクというクロスの上に塗装をするという工事がはやっておりますが

私の場合クロスメイクをしたクロスの張り替え現場にはまだ遭遇しておりませんが

もしクロスメイク後のクロスも塗装した時のように固くなってしまうのであれば

張替の際に影響が出てしまいますよね、やはりヘラで削りますと壁の下地が傷ついて

しまいますので結果的にボードの寿命を縮めることになってしまいます。


今回の江戸川区の現場に限らず原状回復でクロスの塗装などを検討されている方はぜひ慎重に

なられたほうがいいかと思います。


当店ではクロス張替え650円/mキャンペーン中ですのでもしかしますと塗装やクロスメイク

するよりも安くなるかもしれませんのでもし原状回復工事(現状回復工事)をお考えの

アパートマンションオーナー様は一度当店へとご相談ください。



工事に入りましたがやはり大変でしたペンキの下地処理やクロスのはがしなど通常の

原状回復工事の2倍の手間がかかってしまいました。料金が変わるわけではありませんが

どうしても下地が悪いと仕上がりに大きく影響することもございますし前述のように下地の

寿命を縮めることにもなりますので素人の方の工事はあまりおすすめ致しません。


今回の江戸川区現場も和室であったようで物入れは押し入れでした、当然ふすまが

使われておりましたのでそちらには木目調のクロスを施工いたしました。

壁も白クロスだけですと殺風景ですのでアクセントクロスを施工させていただきました。

かなり印象がかわりお部屋が明るくなりました。



ご覧いただいているオーナー様へ 当店七建築は江戸川区などを対応地域といたしまして

原状回復工事(現状回復工事)を専門で施工しております業者でございますので

よろしくお願いいたします。

予算を抑えた原状回復工事(現状回復工事)にも柔軟に対応させていただきます。

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リフォーム工事にも対応させていただきますのでよろしくお願いいたします。

当店は多能工職人による低価格な工事の提供を売りにしておりますのでリフォームの際も

おどろきの低価格なプランをご提供させていただきますのでよろしくお願いいたします。


今回は 江戸川区の原状回復工事の現場でしたが江戸川区以外でもその他の地域の

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原状回復工事 松戸市(現状回復工事)クロス張替え650円キャンペーン 

賃貸リフォーム 豊島区東京松戸市の原状回復工事(現状回復工事)はお任せください!

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 七建築です。

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さて今回は松戸市の原状回復工事(現状回復工事)の現場ですね。

オーナー様より事前にお伺いしましたお話では床がかなり弱くなっているということで

また床の補修は今回の原状回復工事で初めてではないそうです。数年前にも同じお部屋で

原状回復工事(現状回復工事)に際にやはり床の補修工事をしたそうなのですがわずか

数年で床が腐って弱くなりかなり柔らかくなってしまっているそうです。


さっそく松戸市の該当現場に向かい現場を見させていただきました現地調査で床を

開くわけにもいきませんので床をよく踏んで歩いて状態を見てみましたがかなり状態が

悪そうです。床全体の交換工事が必要なのですがもう一つ気がかりなのが白アリの被害ですね


古い1階のアパートなので床を開いて見るとおそらくベタ基礎のコンクリートではなく土がむき出しに

なっているかと思います、そしてお風呂場など水場に近い部分の床ですので水により床が

腐ったのだと考えられます。

大家さんに許可を取りまして一部腐っている部分を取り除いて中を見てみましたところかなり

広範囲に木が腐っておりました。しかし白アリがいるような痕跡(蟻道)などはありませんでしたので

とても運がいいと言えます、おそらく長年にわたり浴室などを使用する過程で水により床が

腐ったのだと思います。


お見積りを出させていただきましてオーナー様に工事依頼を無事いただきましたのでこれにより

松戸市の原状回復工事(現状回復工事)の現場がスタートです。


画像にもありますようにこちらの松戸市の現場はかなり広範囲にわたり床が弱くなっておりますので

腐ったベニヤの部分をすべて取り払っていきます。また壁の一部の木材にまで水気が廻り腐って

おりましたのでこちらの壁の一部も撤去致しまして原状回復いたしました。


こちらの松戸市の現場の現状はフローリングでありましたので仕上がりもフローリングにしたほうが

いいかとオーナー様に確認しました、また同時に弱いところのベニヤだけを張り替えてCFクッション

フロアにすると安価で仕上げられますとご提案しましたところ安価なCF仕上げでお願いしますと

いうことでしたのでCFにてしあげさせていただきました。


CFというとトイレや洗面所の床などのイメージが強いですがフローリング調のCFなどもありまして

洋室などでもCFの施工をご依頼される方もいらっしゃいます。

今回の松戸市の現場は古いアパートで費用をかけられないということと浴室が近いので

また同様の床が弱くなるという事象が今後発生するかもしれませんので安価なCF仕上げ

のほうをご提案させていただきました。



ご覧いただいているオーナー様へ 当店七建築は松戸市などを対応地域といたしまして

原状回復工事(現状回復)を専門で施工しております業者でございますので

よろしくお願いいたします。

予算を抑えた原状回復工事(現状回復工事)にも柔軟に対応させていただきます。

またキッチンリフォームやトイレリフォーム、浴室フォームまたは全体リフォームなど大規模な

リフォームにも対応させていただきますのでよろしくお願いいたします。

当店は多能工職人による低価格な工事を提供しておりますのでリフォームの際も

おどろきの低価格なプランをご提供させていただきますのでよろしくお願いいたします。


今回は千葉県 松戸市の原状回復工事の現場でしたが松戸市以外でもその他の地域の

原状回復工事やリフォーム工事などにも対応させていただいておりますので松戸市以外の方でも

お気軽にお問い合わせください。


詳しくはトップページのほうに松戸市以外の対応地域の記載がございますのでぜひご覧ください。








原状回復工事 市川市(現状回復工事)クロス張替え650円キャンペーン

市川市の原状回復工事(現状回復工事)はお任せください!

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15000円など 原状回復工事の専門店 七建築です。

多能工による施工ですので賃貸アパートマンションの原状回復工事

をおどろきの低価格にて施工させていただきます。

当店は賃貸アパートマンションの原状回復工事(現状回復工事)や

戸建てや中古物件購入時に発生する空室リフォームなどを専門に

やっておりますリフォーム業者でございます。

当店では多能工職人による直接施工が基本です。

リフォーム会社や工務店などご依頼したとしても

実際に作業するのは私たちのような末端の職人です。

お客様から直接わたしたちのような職人にご依頼いただいて施工することで中間マージンは発生せず

おどろきの低価格工事が実現します。


さて今回の現場は市川市の原状回復工事(現状回復工事)の現場でございます。

今回の市川市の原状回復現場は古いマンションとなりまして畳部屋でございましたが

オーナー様よりご希望の工事内容をお伺いしたところ長い間 畳部屋で入居者も毎回のように

なかなか決まらない状況が続きできればフローリングに替えたかったとのこと、また今回畳が

かなり傷んでしまっており畳のままにするにしても表替えをする必要があったのである程度の

出費が出てしまうのは確実なのでどうせ費用をかけるならこの現状回復工事をきっかけにして

フローリング部屋に替えてしまおうと考えたそうです。


費用的にはどうでしょうか?たたみの表替えを行うとしたら一枚¥5000くらいで6帖のお部屋で

¥30000くらいでしょうか?畳部屋からフローリングのお部屋に替えるのは案外費用が

かかってしまいます。まず既存の畳を処分しなければなりませんこの処分ですが一般の方でしたら

住んでいる自治体によっては一枚500円くらいで処分ができるようです(今回の市川市はわかり

ませんでした私は市川市の市民ではありませんので)。しかし業者による処分ですと

産業廃棄物による処分となってしまいますので1枚2000円ほどもかかってしまいます。

この処分費が案外たかいんですよね。

さらに根太組みでフローリングを張るための下地を作らなくてはなりませんそこまでしてやっと

フローリングが貼れるわけです。意外と費用がかかりまして最安の材料を使ったとしても

8万円から9万円と言ったところでしょうか。


オーナ―様にお見積りを提出したところたたみの部屋はすぐに汚されてしまい毎回表替えなどの費用が

発生してしまうので毎回現状回復工事(現状回復工事)のたびに和室の費用がかかってしまうとのことなので

今回の原状回復工事(現状回復工事)で洋室の床に替えてしまいたいと強くご希望されておりましたので
 
当店でこの工事を行わせていただきました。


画像にはありませんが和室をフローリングのお部屋へと改装いたしまして他にもクロス張替え

ハウスクリーニングなどの通常の原状回復工事(現状回復工事)の工事内容を行いました。

また床だけを洋室風の床にするとどうしても押し入れがふすまなので違和感がありますが

こちらもクロスを張ることによってそれほど違和感がないように仕上げてあります。

本当はふすまは洋風のドアに取り替えてしまうのが良いのですがドアの新規製作となりますと

ビックリするくらいの費用となってしまいますので今回はあくまでリフォームではなくて現状回復工事

(現状回復工事)ですのであまり費用をかけずに施工いたしました。


ご覧いただいているオーナー様へ 当店七建築は原状回復工事(現状回復)の

専門店でございますのでよろしくお願いいたします。予算を抑えた原状回復工事

にも柔軟に対応させていただきます。

またキッチンリフォーム、トイレリフォーム、浴室フォームまたは全体リフォームなど大規模な

リフォームも対応させていただきますのでよろしくお願いいたします。

当店は多能工による低価格な工事を提供しておりますのでリフォームの際も

おどろきの低価格なプランをご提供させていただきますのでよろしくお願いいたします。


今回は千葉県 市川市の原状回復工事の現場でしたが市川市以外でもその他の地域の

原状回復工事やリフォーム工事などにも対応させていただいておりますので市川市以外の方でも

お気軽にお問い合わせください。


詳しくはトップページのほうに市川市以外の対応地域の記載がございますのでぜひご覧ください。





原状回復工事 柏市 (現状回復工事)クロス張替え650円キャンペーン 


柏市の原状回復工事(現状回復工事)はお任せください!

壁紙クロス張替え650円/mキャンペーン中!ハウスクリーニング1R

15000円など 原状回復工事専門の七建築です。

多能工による施工で賃貸アパートマンションの原状回復工事を

おどろきの低価格にて施工いたします。

当店は賃貸アパートマンションの原状回復工事(現状回復工事)、

戸建てや中古物件購入時に発生致します空室リフォームを専門に

やっておりますリフォーム業者です。

当店では職人による直接施工が基本です。リフォーム会社や工務店などにご依頼いただい

ても実際に作業するのは私たちのような職人です。

お客様から直接わたしたち職人にご依頼いただいて施工することで中間マージンは発生せずにおどろき

の低価格工事が実現します。


さて今回の現場ですが柏市のマンションの原状回復工事(現状回復工事)の現場へと行って参りました。

原状回復工事はオーナー様にとっては投資またはご商売ですので限られた費用で最大限の効果を

引きだすことが求められます。今回も原状回復工事を行う前にオーナー様よりご予算やご希望の

工事内容やイメージなど詳しく聞かせていただきました。


大家さんのお話をお伺いします現在のこちらの柏市のマンションはインターホンが付いていなくて

来訪者が来る際には呼び出しチャイムを鳴らすような形になるそうです。

入居希望の方が内見に来られる際には必ずインターホンは付いてないんですか?と言われてしまう

そうです。しかしインターホンを設置するためには配線を新たに引く必要があります。



今回のお客様は当店へと原状回復を依頼する前に他の業者様でもお見積りを出されたそうですが

やはりその際にも新たに配線を引く必要があると言われたそうです。そしてなんと配線を壁の中に

埋め込む必要があるので該当する壁を一度すべて壊すような工事内容になってしまいかなり

高額な見積もりを出されたそうです。壁をすべて壊すというのはさすがに私も驚きました。



オーナー様にとってはご商売ですのでなるべく少ない費用で原状回復工事(現状回復工事)を

済まさなければいけません、インターホンの設置だけのために毎回すべての壁を壊してしまって

壁ごと作りかえるのではその後の家賃収入ではとても回収できないかと思います。

しかもよくお話をお聞きしますと今回の柏市のマンションは建物も古く柏市の中でも駅から遠い

地域になっているのですぐに入居者が決まることはなく毎回数カ月たってから入居の方が決まる

そうですので人気の地域であれば費用をかけてきれいに!デザインも良く!となりますが

今回の案件に関してはお客様も最低限の費用での原状回復工事(現状回復工事)をご希望して

おられますので私もそのようにご提案させていただきました



画像ではわかりずらいかもしれませんが新たに引く電気配線ですがこちらは露出配線と

いたしました。といっても配線むき出しではあまりにも見栄えが悪いのでモールという配線を

納めるための白いカバーを付けましたので配線が目立たなくなっております。


さらにチャイムが付けてあった部分(天井から30センチくらい下に付いてました)はちょうど

インターホンの上になるのですがこちらもカバーで隠し目立たないように致しました。



さてここで一つ問題が起きました、今回はインターホンではなく入居者の方が最も付けて欲しいと

思っているTVモニターホンを取り付けたのですが画像ではTVモニターホンのすぐ左にコンセントが

付いておりますが通常こんなところにコンセントなんてついてないですよね?そうなんですこの

コンセントは当店のほうで増設したコンセントになります。通常の原状回復工事の業者様では

このような工事に対応していないのではないでしょうか?おそらく通常の原状回復業者(現状回復)

さんはクロス張替えやハウスクリーニングやその他の修繕(ドアの立てつけとか傷の修理)などが

メインで本格的なリフォーム工事などには対応していないのではないでしょうか?


当店で本格的なリフォームの経験も豊富ですので今回の場合もしTVモニターホンの交換であれば

現在付いていたTVモニターホンを交換するだけですのでどこの業者でもできるかと思いますが

今回はTVモニターホンの新設でございます。TVモニターホンのすぐ近くに電源がないという問題が

必ず起きてきます。当店ではこのように工事を進めていくうえで電源がない!とかそういった新たな

問題に対しても迅速に対応いたします。今回はTVモニターホンの下にコンセントがございましたので

また距離も近かったので壁の中に埋め込むことが可能でございましたのでそちらのほうより

分配いたしました。



ご覧いただいているオーナー様へ 当店七建築は原状回復工事(現状回復)の

専門店でございますのでよろしくお願いいたします。予算を抑えた原状回復工事

にも柔軟に対応させていただきます。

またキッチンリフォーム、トイレリフォーム、浴室フォームまたは全体リフォームなど大規模な

リフォームも対応させていただきますのでよろしくお願いいたします。

当店は多能工による低価格な工事を提供しておりますのでリフォームの際も

おどろきの低価格なプランをご提供させていただきますのでよろしくお願いいたします。


今回は千葉柏市の原状回復工事の現場でしたが柏市以外でもその他の地域の

原状回復工事やリフォーム工事などにも対応させていただいておりますので柏市以外の方でも

お気軽にお問い合わせください。


詳しくはトップページのほうに対応地域の記載がございますのでぜひご覧ください。















 

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多能工による施工で賃貸アパートマンションの原状回復工事を

おどろきの低価格にて施工いたします。

その他 賃貸の原状回復の際に発生するキッチン、トイレ、浴室、

洗面台のリフォームなども行っておりますので越谷市の原状回復

工事は当店へとお任せください!

今回の原状回復工事(現状回復工事)は床の工事がメインと

なりました。

現場にて現地調査をしましたところ床がかなり傷んでおりました。

通常の原状回復の工事でも経年劣化で床が傷んでいるということは良くあるのですが今回の現場

はキッチンに近い部分で床が腐っているような状況でしたので これは・・・


と思い詳しくキッチンの水を流してみて排水管からきちんと排水されているか詳しく調査しました

ところ通常の使用では問題なく排水されているのですが集合住宅ですので他のお部屋が大量に

水を流しているなど諸条件が重なったときに排水管から水があふれ出てしまうというような状況が

ございました、通常の原状回復工事ではここまでの調査は行わないのではないでしょうか。

今回当店では原状回復工事(現状回復工事)の現地調査の際に床が異常に傷んでいたために

経年劣化以外の要因があると考えまして今回の調査と現状回復処置へなりました。


床を開いて見て配管を調べてみましたら配管の中が長年の油でほぼ詰まっておりましたので

越谷市内の資材店にて部材を調達しまして配管の交換を行いました。

その後水を流して調査しましたら問題なく流れておりましたのでこれでやっと通常の原状回復の工事

へと入れます。



当初は床表面の補修だけで表面の工事だけとお客様は希望されていたのですが水が原因で

木が腐っておりますとやはり白アリの被害が出てきてしまいます。今回も白アリがいたので

お客様は大変心配になってしまったようで当初の工事内容を大幅に変更いたしまして床全体の

工事を行うことになりました。


越谷市はホームセンターなどの気軽に買える資材店があまりありませんので太い根太材などの

調達をどうしようかと思ったのですがちょうど近くのやはり越谷市内に建デポという業者専用の

越谷支店がありましたのでそちらにて資材を調達することができました。


通常の原状回復工事よりもかなり大がかりですが傷んだ床をすべて取り払い根太材までも

取り払って組みなおしました。その後で捨て張りと呼ばれるベニヤを張ります。根太材の上に

直接フローリングを張るという方法もあるのですが数年も床の上を歩いておりますと床鳴りが

してきたり床が弱くなりやすくなりますので捨て張りしたベニヤの上にフローリングを施工いたします。


その他今回は原状回復工事ですので壁紙クロスの張り替えやハウスクリーニングなども行いました。

またオーナー様によりますと越谷市は駅から遠いい地区も多く賃貸アパートマンションなども

原状回復工事を行ってもなかなか入居の方が決まらないそうです。


そこでなにか他のアパートマンション様と見た目において差別化

できるようないい方法はないかとご相談を受けました。


オーナー様にとりましてはやはり商売ですので少ない資本投資で多くの資金を回収しなければ

いけませんので原状回復工事の費用は最小限に抑えたいのは当然かと思います。


私は安価でできるアクセントクロスの施工を提案いたしました。壁紙をデザイン性のあるものに

交換するだけでとてもおしゃれにお部屋が変身いたします。



ブログをご覧いただいているオーナー様も当店七建築は原状回復工事(現状回復工事)の

専門店でございますのでどうかよろしくお願いいたします。低価格で予算を抑えた原状回復工事

はもちろん今回のようにアクシデントによって補修内容が増えてしまった場合などにも柔軟に対応

させていただきます。

またキッチンリフォームやトイレリフォーム浴室フォームまたは全体リフォームなど大規模な

リフォームにも対応させていただきますのでよろしくお願いいたします。

もちろん当店は多能工による低価格な工事を提供しておりますのでリフォームの際にも

おどろきの低価格なプランをご提供させていただきますのでよろしくお願いいたします。


今回は埼玉県越谷市の原状回復工事の現場でしたが越谷市以外でもその他の地域の

原状回復工事やリフォーム工事などにも対応させていただいておりますので越谷市以外の方でも

お気軽にお問い合わせください。


詳しくはトップページのほうに対応地域の記載がございますのでぜひご覧ください。